Los trámites y procedimientos relativos a construcción, bienes raíces y propiedad horizontal se surten, principalmente, ante el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVI), el Ministerio de Obras Públicas (MOP) y el Municipio donde se ubica la obra o proyecto. LEÓN CONSULTING le puede asesorar, asistir y representar en la realización de los siguientes trámites, procedimientos o controversias:
MIVI
- Adición de código de zona
- Análisis de ofertas de terrenos para la venta al ministerio de vivienda
- Aprobación de marginales
- Asignación de línea de construcción
- Asignación de servidumbres viales
- Asignación de uso de suelo o zonificación
- Cambio de código de zona
- Certificación de código de zona
- Certificación de servidumbre y línea construcción
- Confección de certificados de asignación provisional de lote
- Mensura y legalización de terrenos invadidos
- Inscripción, aprobación y modificación al reglamento de copropiedad de edificios constituidos bajo el régimen de propiedad horizontal
- Aprobación de parcelaciones y urbanizaciones (en sus 3 etapas)
- Autenticación y certificación de contratos de arrendamiento
- Registro de contrato de arrendamiento comercial, comercial, industrial, profesional o docente tipo c
- Certificación para exoneraciones de impuestos sobre inmuebles de alquiler
- Formalización contenciosa de los contratos de arrendamientos
- Solicitud de pago por consignación del canon de arrendamiento
- Solicitud de prórroga de contrato con incremento o disminución de canon
- Subrogación de contratos de arrendamientos
- Condena y demolición de un inmueble
- Avaluó de propiedades para trámite de exoneración de impuesto de inmuebles
- Cambio de administración de un inmueble de arrendamientos
- Cambios o asignación de línea de construcción
- Certificaciones de uso de suelo o zonificación
- Segregaciones de urbanizaciones
- Evaluación de consultas legales
- Exoneración de impuesto de inmuebles, cuyo valor no exceda los b/.20,000.00
- Resoluciones para la incorporación al régimen de propiedad horizontal
- Lanzamiento por mora
- Segregaciones simples
- Urbanizaciones y parcelaciones en etapa de anteproyecto
- Aplicación al fondo de ahorro habitacional
- Aplicación al programa de asistencia habitacional
- Aplicación al programa de construcción de viviendas y lotes servidos
- Aplicación al programa de financiamiento conjunto (PROFINCO)
- Aplicación al programa de mensura y legalización
- Aplicación al programa de vivienda con subsidio y ahorro (PROVISA)
- Aplicación al programa de vivienda subsidiada
- Aplicación de mejoramiento habitacional
- Aprobación de inscripción de urbanizaciones
- Aprobación de planos de construcción de urbanizaciones por el MIVI
- Aprobación de planos de construcción de urbanizaciones por instituciones y MIVI
- Emisión de resolución de tolerancia en normas de desarrollo urbano
- Incorporación de edificios al régimen de propiedad horizontal
- Organización y reorganización de juntas directivas en propiedad horizontal
- Realización de audiencias para la devolución de depósito de arrendamiento
- Segregaciones y acoplamiento de fincas
- Visto bueno para catastro de planos de urbanización
- Interposición de recursos gubernativos (reconsideración, apelación y hecho), y demandas ante la Sala Tercera de la Corte Suprema de Justicia
MOP
- Aprobación de planos para desvíos, entubamiento y encajonamiento
- Aprobación de planos para la construcción de calles nuevas
- Aprobación de planos para la construcción de una calle
- Aprobación de planos para sistemas pluviales
- Aprobación de planos para urbanizaciones de interés social
- Aprobación de planos para urbanizaciones oficiales
- Aprobación de planos para urbanizaciones particulares
- Certificación de paz y salvo de cancelación de mejoras por valorización
- Congelación de la contribución de mejoras por valorización a pensionados
- Estudio de factibilidad para construir obras o mejoras a través del S.V.
- Indemnización a fincas afectadas por mejoras u obras construidas
- Orientación al contribuyente por mejoras de valorización
- Programas de ayudas mutuas
- Proyecto comunitario de interés social
- Servicio de demarcación de servidumbre pluvial
- Trabajos en películas
- Interposición de recursos gubernativos (reconsideración, apelación y hecho), y demandas ante la Sala Tercera de la Corte Suprema de Justicia
DIRECCIÓN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES (DOYC) DEL MUNICIPIO DE PANAMÁ
- Apertura de bóveda municipal
- Apertura de fosa en terreno municipal o terreno propio
- Aprobación de planos misceláneos
- Avalúos para la construcción de edificaciones en el distrito de panamá
- Cambio de persona natural a jurídica de un taller
- Estructuras temporales
- Modificación de planos
- Observaciones generales de montacargas
- Permiso de ocupación
- Planos de edificaciones por etapas
- Planos misceláneos y especializados
- Planos originales o de edificaciones
- PPI – permiso preliminar inicial de construcción
- Renovación de permiso de grúa y montacargas
- Interposición de recursos gubernativos (reconsideración, apelación y hecho), y demandas ante la Sala Tercera de la Corte Suprema de Justicia
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