Construcción, Bienes Raíces y Propiedad Horizontal

Los trámites y procedimientos relativos a construcción, bienes raíces y propiedad horizontal se surten, principalmente, ante el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVI), el Ministerio de Obras Públicas (MOP) y el Municipio donde se ubica la obra o proyecto. LEÓN CONSULTING le puede asesorar, asistir y representar en la realización de los siguientes trámites, procedimientos o controversias:

MIVI

  • Adición de código de zona
  • Análisis de ofertas de terrenos para la venta al ministerio de vivienda
  • Aprobación de marginales
  • Asignación de línea de construcción
  • Asignación de servidumbres viales
  • Asignación de uso de suelo o zonificación
  • Cambio de código de zona
  • Certificación de código de zona
  • Certificación de servidumbre y línea construcción
  • Confección de certificados de asignación provisional de lote
  • Mensura y legalización de terrenos invadidos
  • Inscripción, aprobación y modificación al reglamento de copropiedad de edificios constituidos bajo el régimen de propiedad horizontal
  • Aprobación de parcelaciones y urbanizaciones (en sus 3 etapas)
  • Autenticación y certificación de contratos de arrendamiento
  • Registro de contrato de arrendamiento comercial, comercial, industrial, profesional o docente tipo c
  • Certificación para exoneraciones de impuestos sobre inmuebles de alquiler
  • Formalización contenciosa de los contratos de arrendamientos
  • Solicitud de pago por consignación del canon de arrendamiento
  • Solicitud de prórroga de contrato con incremento o disminución de canon
  • Subrogación de contratos de arrendamientos
  • Condena y demolición de un inmueble
  • Avaluó de propiedades para trámite de exoneración de impuesto de inmuebles
  • Cambio de administración de un inmueble de arrendamientos
  • Cambios o asignación de línea de construcción
  • Certificaciones de uso de suelo o zonificación
  • Segregaciones de urbanizaciones
  • Evaluación de consultas legales
  • Exoneración de impuesto de inmuebles, cuyo valor no exceda los b/.20,000.00
  • Resoluciones para la incorporación al régimen de propiedad horizontal
  • Lanzamiento por mora
  • Segregaciones simples
  • Urbanizaciones y parcelaciones en etapa de anteproyecto
  • Aplicación al fondo de ahorro habitacional
  • Aplicación al programa de asistencia habitacional
  • Aplicación al programa de construcción de viviendas y lotes servidos
  • Aplicación al programa de financiamiento conjunto (PROFINCO)
  • Aplicación al programa de mensura y legalización
  • Aplicación al programa de vivienda con subsidio y ahorro (PROVISA)
  • Aplicación al programa de vivienda subsidiada
  • Aplicación de mejoramiento habitacional
  • Aprobación de inscripción de urbanizaciones
  • Aprobación de planos de construcción de urbanizaciones por el MIVI
  • Aprobación de planos de construcción de urbanizaciones por instituciones y MIVI
  • Emisión de resolución de tolerancia en normas de desarrollo urbano
  • Incorporación de edificios al régimen de propiedad horizontal
  • Organización y reorganización de juntas directivas en propiedad horizontal
  • Realización de audiencias para la devolución de depósito de arrendamiento
  • Segregaciones y acoplamiento de fincas
  • Visto bueno para catastro de planos de urbanización
  • Interposición de recursos gubernativos (reconsideración, apelación y hecho), y demandas ante la Sala Tercera de la Corte Suprema de Justicia

MOP

  • Aprobación de planos para desvíos, entubamiento y encajonamiento
  • Aprobación de planos para la construcción de calles nuevas
  • Aprobación de planos para la construcción de una calle
  • Aprobación de planos para sistemas pluviales
  • Aprobación de planos para urbanizaciones de interés social
  • Aprobación de planos para urbanizaciones oficiales
  • Aprobación de planos para urbanizaciones particulares
  • Certificación de paz y salvo de cancelación de mejoras por valorización
  • Congelación de la contribución de mejoras por valorización a pensionados
  • Estudio de factibilidad para construir obras o mejoras a través del S.V.
  • Indemnización a fincas afectadas por mejoras u obras construidas
  • Orientación al contribuyente por mejoras de valorización
  • Programas de ayudas mutuas
  • Proyecto comunitario de interés social
  • Servicio de demarcación de servidumbre pluvial
  • Trabajos en películas
  • Interposición de recursos gubernativos (reconsideración, apelación y hecho), y demandas ante la Sala Tercera de la Corte Suprema de Justicia

DIRECCIÓN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES (DOYC) DEL MUNICIPIO DE PANAMÁ

  • Apertura de bóveda municipal
  • Apertura de fosa en terreno municipal o terreno propio
  • Aprobación de planos misceláneos
  • Avalúos para la construcción de edificaciones en el distrito de panamá
  • Cambio de persona natural a jurídica de un taller
  • Estructuras temporales
  • Modificación de planos
  • Observaciones generales de montacargas
  • Permiso de ocupación
  • Planos de edificaciones por etapas
  • Planos misceláneos y especializados
  • Planos originales o de edificaciones
  • PPI – permiso preliminar inicial de construcción
  • Renovación de permiso de grúa y montacargas
  • Interposición de recursos gubernativos (reconsideración, apelación y hecho), y demandas ante la Sala Tercera de la Corte Suprema de Justicia

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